設計監理
大規模修繕工事
大規模修繕の設計監理を承ります。現場で数多くの改修工事に携わってきた経験を活かし、管理会社・不動産会社・投資家の皆様からのご相談をお受けしております。
- 調査診断 現地を確認し、図面や修繕履歴などの資料をお預かりします。
- 改修設計 住民の皆様のご要望もお伺いしながら設計します。
- 業者選定 複数の工事会社から見積もりを取り、比較・検討します。
- 工事監理 設計通りに工事が進んでいるか、現場を確認します。
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定期検査
(アフター) 工事後も、定期的に建物の状態を確認します。
※施工は、発注者様が選定された工事会社が担当いたします。
既存建物の現況調査
外壁のひび割れや屋上防水の劣化、給排水設備の老朽化など、目に見えにくい部分まで含めて建物の状態を調査します。大規模修繕の要否を判断する材料として、また修繕計画を立てる第一歩としてもご活用いただけます。個人の住宅診断(インスペクション)も承っております。
- 外壁
- 屋上防水
- 給排水設備
- 雨漏り調査
- 現況図作成
定期報告・法規調査
建築基準法12条に基づく定期報告から、既存不適格や用途変更の可否といった法規面の調査まで、法律に関わる調査・報告を承ります。
- 特定建築物定期報告
- 既存不適格調査
- 用途変更の可否
- 検査済証確認
不動産活用調査
購入前の建物調査や、改修・コンバージョンの可能性、概算費用の算出など、不動産活用の判断材料となる調査も承ります。
- 購入前調査
- 改修可能性
- 概算費用算出
- テナント入居前調査